(资料图片仅供参考)

你们好，最近小品发现有诸多的小伙伴们对于房子过户流程以及费用，房子过户流程这个问题都颇为感兴趣的，今天小活为大家梳理了下，一起往下看看吧。

1、首先，你要签一份《房产买卖合同》，说明如何付款。手续都有：你的身份证、户口本、结婚证、完税证明、合同、房产证的原件及复印件。有了这些，你就可以过户了。你们两个都必须在这里，

2、因为需要签字。(记得去公证处)

3、如果你是买家，你应该交的税。

4、契税是总房款的1.5%(但房子面积超过144平米就按3%征税，如果是首套房就只交1%)，剩下的税是印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费！

5、如果你是卖家，你应该交的税。

6、印花税、交易费、营业税(房子五年不用交)和个人所得税(房子五年不用交)。

7、只要签了合同就可以过户，20天左右新的房产证就下来了。

以上就是房子过户流程这篇文章的一些介绍，希望对大家有所帮助。